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    “二期的好房源卖光了，我这里有一期的，还剩一个7楼一个3楼，楼层都不错。”张兆利说。

    听到是一期房源，我就明白了。

    他在做二手房，这两套房应该是二手的。

    “这两套房多大平方的呀，有大税吧，而且现在也不能过户呀。”我有点没自信的问。

    因为我不认为客户会买。

    我们楼盘卖的都是期房，一期还没有交房，房产证都没下来怎么过户交易呢？

    再说，就算等到房产证下来，2年以内交易过户还要交大税，成本累积太高，又没有开发商做担保，客户不会买的。

    “89平小户型的，没有大税，售楼处直接更名。”张兆利说话时，迈步走进超市，买了一盒花利群，两瓶饮料。

    我就站在他旁边，满脸好奇和困惑。

    去年的一期价格比今年二期便宜近三千，这么好的房源，售楼处肯定早就销售掉了，房子应该都是个人呀，而个人怎么会随意更名呢？

    我不太理解。

    “走，去我办公室说。”

    张兆利递给我一瓶红牛，拉着我去他的中介公司。

    还是之前熟悉的位置，上一次我是找茬的，这一次，却是寻求合作。

    售楼处就是这样，只要有共同利益，大家就是朋友。

    “哥，上一期还有没卖的房子呀？”我问出心中的困惑。

    “甲方领导压的房子，都是能直接更名的，有溢价，7楼那套要85万，3楼那套82万，都带车位。”

    张兆利为我解开了困惑。

    开发商领导利用权力将房源压下来，等着房子涨价溢价再卖，很合理。

    他的价格不算贵，张龙退掉的那套房，算上车位也要85万左右。

    房子八十，车位五万。

    车位和房子是捆绑销售，客户必须买，不买车位就没办法刷电商，没有电商销售就没有佣金，所以，客户根本买不到无车位的房子，销售也不会卖。

    至于为什么要这么规定，我不明白，按照规矩办事就好。

    反正，白忙活的事，没一个销售会做，包括我。


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